（中国）珠海特区报 　(2006-05-18)

　　中新网5月18日电 自去年采取宏观调控措施以来，全国房价上涨势头得到一定的抑制。但是，目前房地产市场一些深层次的问题尚未得到解决，少数城市的房价仍然上涨过快，住房供应结构不合理，市场秩序还比较混乱。人民日报报道，该报驻各地记者及时发回关于当地房地产市场的最新报道，采访中，群众纷纷呼吁有关部门采取措施，稳定房价，让楼市回归理性。

　　国务院5月17日召开常务会议，研究促进房地产业健康发展的措施，要求认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施。希望各地各部门切实贯彻中央精神，促使房地产市场健康发展。

　　北京一季度商品房预售均价达6885元

　　据北京市建委网站公布的材料显示，今年1至3月，北京市商品住宅期房预售均价为每平方米6885元，同比增长14.8%，涨幅比2005年的19.2%低4.4个百分点，比今年1至2月的17.3%低2.5个百分点。价格增幅呈现回落趋势。

　　这份来自市建委城建研究中心的材料说，根据北京市房地产交易管理网统计数据，今年1至3月，北京市商品住宅期房单月均价分别为每平方米6687元、6957元和7046元。

　　上海楼市开始回暖

　　去年宏观调控之后，上海楼市出现了成交量萎缩的现象，月成交量最低曾跌入百万平方米以内，市场气氛冷清。然而，进入今年3月份以来，成交量有了比较明显的回升。上海市房屋土地资源管理局有关人士告诉记者，“1月和2月全市商品住宅的成交量均为109万平方米，3月份则一下子蹿到了220万平方米左右，翻了一番。”

　　楼市的回暖，在房价的走向上也体现了出来。上海市统计局的统计数据显示，进入今年4月份以后，“不仅房价下挫势头停止了，而且出现了微升迹象。”专家认为，“虽然市场有所回暖，但各方都更趋理性，不会出现突然飙升的过热迹象。”

　　广 州 楼市出现量价背离

　　最新数据表明，4月份广州老城区房屋成交均价超过7610元／平方米，越秀区等老城区频频传出楼价过万元大关的惊人消息，珠江新城一些高档住宅每平方米1.5万元—2万元，但2004年上半年这里的楼价才7000元／平方米上下，两年之内楼价如此飙升令人咋舌。

　　但在楼价飙升的同时，广州房地产交易量锐减。广州6个老城区在传统热销期的4月份，成交套数不足3000套，面积比去年同期减少了25.65%。

　　广州大学教授潘蜀说，目前广州楼价逐渐超出了老百姓的购买能力，这必然导致老百姓观望。

　　深 圳 特区内住宅均价“破万”

　　“如今，关内的房子都是天价，关外的房子遭疯抢……”租住在招商城市主场的郝姓夫妇，对目前深圳的楼市不无抱怨。深圳市国土资源房产管理局日前公布的数字显示，今年一季度深圳特区内住宅均价首次突破万元大关，多数市民表示将推迟购房计划。

　　深圳市国土房管局今年以来连续推出新措施抑制楼价，一定程度上对房价有所遏制，但深圳房价仍呈上涨趋势。深圳市房产部门公布的数字表明：今年一季度，特区内住宅价格平均为10313.89元／平方米，同比上涨35.46%；特区外住宅价格平均为6170.29元／平方米，同比上涨27.54%。